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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 期房分为的建筑面积分为两个面积,一个是合同上的预测建筑面积,另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是由房地产主管机构认定的专业房屋测绘机构,根据施工的图纸、实地考察...
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建筑面积怎么算
答: 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积;套内建筑面积=12共用墙墙体投影面积或;公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数x套内建筑面积;公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的...
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办公用房租赁建筑面积如何计算
答: 办公用房租赁建筑面积与使用面积是一致的,按照计算办公用房使用面积的方法计算,即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面...
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房屋的建筑面积就是开发商的销售面积吗?
答: 1、小区配套建筑面积,例如社区、物业等,所有权属于小区业主所有,业主委员会可以要求物管进行账目公开。 2、总建筑面积分为地上总建筑面积和地下总建筑面积。当然有时候地下部分...
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建筑面积计算规则指的啥?
答: 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊 面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊 面积指商品房销售中应分摊计...
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得房率、公摊、建筑面积的关系?
答: 一、什么是公 摊面积 我们俗称的公 摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 而公用建筑面积则是指由整栋楼的产权人共同的整...
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建筑占地面积和套内建筑面积关系是什么
答: 建筑占地面积指的就是建筑物构筑物占地面积的简称,包含了建设项目全部的建筑物和构筑物的占地面积,建筑占地面积的数据是由土地利用系数计算的依据,因此正确的计算占地建筑面积对应...
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住宅的建筑面积包括阳台面积吗?
答: 阳台面积是包括在建筑面积里的,不过也有个别楼盘开发商会已赠送一半阳台来促销,这种是不会算的
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共有建筑面积有哪些分类?
答: 1,全幢共有的共用的建筑面积 整栋服务的共有共用建筑面积,由整栋进行分摊。 2,功能区共有共用的建筑面 指专为某一功能区服务的共有共用的建筑面积 3,层共有共用的建筑面积...
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房产证建筑面积包含公用面积吗?
答: 包括!!建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 ...
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总建筑面积包括地下吗
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公用建筑面积有分摊吗
答: 公用建筑面积有分摊面积,主要范围包括以下几个方面:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共...
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卖房是按照建筑面积还是套内面积?
答: 您好,我是我爱我家阳光,卖房的面积是按建筑面积来计算的,包括现在的一手楼盘,都是按照建筑来计算的。套内面积是房租是使用面积。
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建筑面积和占地面积的区别是什么?
答: 区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面...
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计租面积怎么换算建筑面积
答: 一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值,多层的比值一般是百分之七十五,现在的高层一般是百分之六十五。家庭住房为公有住房的,高层和多层成套...
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商铺公摊建筑面积是多少?
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不纳入建筑面积的范围有哪些?
答: 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;3.房屋之间无上盖的架...
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建筑面积和总计容面积有什么联系?
答: 计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。 具体有以下几点: 1.建筑面积=计容面积+不计容面积。 2.不计容面积按照各地方规划部分的规定,各地稍有不同。重庆地区地下...
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建筑面积和套内面积有什么区别?
答: 套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
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公用建筑面积的分摊原则是什么?
答: 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该...