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经济适用房转商品房怎么补差价?
答: 土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地...
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【义蓬路55号小区】 是商品房吗?多少年产权?
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商品房70年后怎么办
答: 这个就不用大家去考虑了,不管我们在购买房子的时候买的这个房子是商品房还是商住两用房,又或者是哪一种性质的公寓式住房,只要这个使用权到了以后到相关的部门去续交使用权的年限就...
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商品房预售条件是什么?
答: “已交付全部土地出让金,取得土地证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣...
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商品房为什么产证是公寓
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经济适用房转商品房划算吗?
答: 划算,即使取消也不是收回房子,是补差价,大限度就是和买商品房一样的价钱,只高不低。1.自己继续住,住到产权到期2.转商品房,方便以后卖房
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商品房和公寓房哪个好
答: 商品房是住宅,70年产权,可以落户,以后小孩上学有帮助。公寓是商住两用,40年的产权,不能落户,但是可以注册公司
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夫妻京籍,名下有套自住商品房还能买房吗?
答: 你是想在购买哪里的房子,每个城市的购房资格要求都有所不同,例如杭州外地户口,得连续交满四年社保,限购一套,杭州本地户口,一个家庭可购买两套,落户未满五年社保也得交满两年才...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿,要不就是续费续期继续使用,或者是当作危房拆迁补偿。
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商品房不能公积金贷款吗?
答: 每个楼盘都可以使用的呀,
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商品房按揭贷款计息方式有哪几种
答: 您好,商品房按揭贷款计息方式有两种: 1.等额本息还款法 2.等额本金还款法 前一种每月还款额固定,但是前期月供几乎90%是利息,越往后面去本金占的比例越多; 后一种适合...
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集资房可以变更为商品房吗?
答: 关键是土地,集资房所使用的土地一般是国有划拨土地,要转为商品房用地,即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房,就...
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市场化商品房和商品房的区别
答: 其实市场化商品房和商品房的区别并不是非常大,有时候有很多人都不能够辨别它们两个,因为市场化商品房就是商品房的一种,而这两者可能最主要的区别就是在于产权年限这一方面,市场化...
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商品房交房标准
答: 商品房交房的标准目前分为两种,第一种是法定交房标准,就是说这个是要符合当地法律法规规定的标准,最后还要获得竣工验收的证明;第二种就是约定交房条件,要根据当时签订的合同来进...
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商品房税费怎么算?
答: 普遍是契税和个税,契税在下面,个税业主满五唯一省个税,大红本不满两年有一个5.35%的增值税,需要注意 买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平...
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LOFT公寓与普通商品房的区别?
答: LOFT 公寓与普通商品房的区别如下:1、水电收费标准不同,LOFT 公寓为商用水电费按商用算,同时一般不会通燃气的,居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿,要不就是续费续期继续使用,或者是当作危房拆迁处理补偿
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商品房购住前如何验房
答: 验房需要:检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质...
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单位房与商品房哪个好?
答: 单位房分经济适用房跟福利分房。一般情况满五年以后卖掉的话,可以省一部分的税费。但是小区通常比较老旧。环境不是特别好。商品房因为是开发商的房子相对于物业比较好,房型比较好。
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商品房过户费用是多少
答: 契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担z值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按...