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您好!请问《商品房预售合同》与《商品房买卖契约》有何区别,是不是有政策规定签定了《商品房预售合同》后,《商品房买——南京
答: 《商品房预售合同》签订之日30日内,开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将《商品房预售合同》上报登记备案的义务。《商品房预售合同》未经登记备案的,并不影响《商...
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我买的房子契约上是86.93,拿房的时候说是87.12,是不是要补齐差价才可以办理房产证啊?谢谢!——南京
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您好,去年我买了一套期房,已鉴证过,现在还未交付。契约上面加了我女朋友的名字,但现在因为分手了,需要将她名字去——南京
答: 您好,1,您必须得先办完房产证才能通过房屋买卖流程将您女朋友名下的房产全部过户到您的名下。契税按去年的政策来。过户的时候契税按新的政策来。2,算二套,但是现在房产系统没有...
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如果您购房没有使用贷款,只要在交付之前至南京产权市场处填写商品房住宅买卖变更契约,并到开发商处盖章即可.如果您使——南京
答: 不可以,必须拿到产权证之后,按照正常的交易手续或赠与方式将您的份额转让给另一个产权人。
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你好:我在南京油坊桥七彩星城购买了一套住房,09年4月21日签的买房契约,现在该楼盘还没有产权证和土地证。开发商——南京
答: 这个您需要自己按照实际情况来做判断。
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你好!我想请教一下,现在二手房屋卖卖日期是以房产证上的日期算起还是以契约备案合同日期为准呢?谢谢!——南京
答: 你好,日期以房产证时间为准。
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现在正在办理房产证,理由为房产买卖契约的所有人为我大伯。我想问一下这处房产从法律上应该怎么分?
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北京已购单位公房的房产证平均多久能发下来?已经交过房款并签了购买契约
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只有当纸(典当契约)我们一直居住于此(有三代)几十年来未见典当人赎回房子,该如何办理房子的产权证?
答: 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和...
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请问南京市的商品房买卖契约何时买房应该用新的版本? 用新的还是用旧的, 有什么什么规定?——南京
答: o7年1月1日起,南京启用了新的版本。 新版本要求,在房屋交付条件上,开发企业除必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外,还要在新版合同上写明多种交付条件供购...
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你好,请问购买的房子下半年才能交付,现在是否可以去交纳维修基金?还是必须得拿到房子以后才能交纳?像买卖契约正式发票和那个平面图应该...
答: 交纳维修资金需要带的材料有分层分户平面图,买卖契约正本或副本,购房发票。正式发票是在房屋交付的时候拿到。
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我是农村房屋的登记权利人 田某为买方的房地产买卖契约将我的房屋转移登记在田某名下。请问律师这个判决
答: 房屋买卖合同被确认无效的情况有:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内...
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您好我在03年买了一套建筑面积50平米挑高房,契约见证时间是03年3月,产权证05年办的.现在想卖,发现产权证是——南京
答: 主要以房产证的为主,所以税费都是按照非住宅缴纳。
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您好,我在贵网上看了《二手房买卖契约》,对于这个合同范本中部分条款有如下疑问: 1、空白的合同是自己直接从网上当——南京
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我购了一套商品房,签了买卖契约,房子2009年3月底交付,2月份付了首付30%房款,开发商要求我一个月内就把剩余房款全部付清,这样...
答: 不知道您有没有和银行办理好贷款协议,如果银行的贷款办下来后,那么银行会把您剩余的房款付给开发商,此后您和开发商在房款上就没有关系,而是您和银行的借贷关系。
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你好,我09年一月份卖的二手房(签买房契约办过户),满两年,当时是按总价的1%交的个税,年前房产局说个税补贴的细——南京
答: 可以的,自1月14日开始房管局相关窗口已经实施。
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您好! 我看中了一套房改房,购房契约是2002年签订的,购房款发票时间也是2002年的,但房主房产——南京
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请问《房屋房预售合同》与《商品房买卖契约》的区别?买新房时与开发商签订哪一个?——南京
答: 《商品房买卖契约》即是《商品房预售合同》。买新房时,和开发商签订的通常是《商品房预售合同》,如果是现房,签订的是《南京市商品房现售合同》。
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我93年买的 商品房,有合同契约和发票。当时没有办证,今年9月份补办的。请问现在想转让需要交营业税吗——南京
答: 要看您缴纳契税的时间。以这个时间计算满5年则不需要缴纳营业税。