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买二手房没满二年能过户吗?
答: 你好,目前南京有政策,在2017年5月14号之后购买的二手房3年内无法买卖交易,所以现在不满2年的二手房基本上都在限售范围之内,暂时无法过户交易
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买卖二手房需要注意哪些?
答: 一、购买二手房注意事项如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、...
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房产买卖要交什么税
答: 在房子交易的过程当中是要缴纳税费的,有契税,营业税,个人所得税等。但是具体缴纳的费用还是要根据房子的情况来决定的,如果房子的面积越大,当然缴纳的税费就会越多。其实关于税费...
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二手房过户流程有哪些?
答: 客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税过户号—缴税过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。
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普通住宅与非普买卖的税费有什么区别?
答: 1、普通住宅满2年,免征增税及附加税。不满2年,则按照全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收, 其中5%为增税率,0.65%为附加税率。2、非普通住宅满2年...
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荥阳二手房交易流程是什么
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汶上二手房买卖流程
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房产证抵押在银行可以过户吗
答: 房产证抵押在银行,过户前要进行解压,资金不够,可以选择按揭贷款解压,然后过户,另外,也可以签合同时,约定由买房首付款解压
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首套房过户费用怎么计算?
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二手房买卖合同正式版有法律效力吗
答: 二手房买卖合同正式版肯定是具有法律效力的,我们在二手房交易的过程当中,不管是否通过中介公司进行交易,都要和对方签订一个正规的二手房交易合同。在签订这个二手房买卖合同的时候...
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集体房产证能过户吗
答: 集体房产证不能过户,具体说明如下:1、集体房产证是不能过户的,买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不...
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二手房过户买家的注意事项?
答: 买二手房的注意事项如下:1产权要没有瑕疵2合同中条付款条款要约定清楚,违约金要约定明确。议价,买卖双方先共同商量房屋价格,或者在中介的间间下,对房屋进行议价,付定金,签约...
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哪些二手房不能买卖呢
答: 以下二手房不能进行交易:第一、只取得使用的房屋,如房屋管理局直管公房;第二、未依法取得房屋所有权证的房屋;第三、鉴定为危房的房屋;第四、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余...
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房产过户全程有监控吗
答: 你好,房产过户全程基本都有监控的,因为整个房产局都是有监控的。关于
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期房怎么更名、怎么过户?
答: 看有没有进行网签,如果已经签约需要开发商去房管局撤销,一般情况下开发商是不会同意的,除非你有特殊理由,或者关系很硬。
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二手房交易中如何退还定金?
答: 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同...
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过户税怎么计算?
答: 过户税费计算要看房子的具体面积还有办理产权证的年限。一般情况有个税 契税。。
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已购公房交易以后是商品房吗
答: 已购公房交易之后是不会变成商品房的,虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证,但是产权性质是不一样的,不管是商品房,安置房,公房,房改房,他的产权证都是一样的,只...
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赠与过户怎么在网上预约
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没有办下房产证可以买卖房屋吗?
答: 房产证没办下来,房屋不能进行买卖,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,即《房屋所有权》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。